Els veïns morosos a Catalunya deuen 259 milions d´euros a les seves finques
El Consejo General de
Colegios de Administradores de Fincas de España (CGCAFE) ha elaborat l’estudi
global sobre la morositat a les comunitats de propietaris que fa referència a
l’any 2016. Aquesta estadística estableix que el nivell d’impagament suportat
per les comunitats de propietaris ha disminuït, en l’exercici 2016, un 8,5%
respecte a l’any anterior, arribant a l’import de 1.665,90 milions d’euros,
davant els 1.812 milions d’euros de 2015.
Pel
que fa a la morositat bancària, ha disminuït el 12,20% arribant als 330,80
milions d’euros del 2016 davant els 376,78 milions d’euros de 2015.
Encara
que la morositat baixa en totes les Comunitats Autònomes, els majors descensos
s’han produït a Melilla (-9,90%), Ceuta (-9,10%), Astúries (-9,56%), Cantàbria
(-8,74%), Castella i Lleó (-8,48%), Castella La Manxa (-8,20%), Andalusia
(-8,05%), Galícia (-8,4%), Madrid (-8,10%), Navarra (-8,29%) i País Basc
(-8,86%). La resta de Comunitats Autònomes han patit un descens de la morositat
superior al 7%, en el Cas de Catalunya s’ha reduït un 7,93%.
La
morositat frena la rehabilitació i l’accessibilitat als edificis
L’any
2013 va entrar en vigor la Llei de Rehabilitació, regeneració i renovació
d’espais urbans, amb l’objectiu de fomentar la rehabilitació obligatòria
d’aquells edificis que superen els 50 anys al arribar a l’any 2018,
rehabilitació que comportaria un important estalvi energètic als edificis.
Rehabilitar un parc de més de 25 milions d’habitatges on la meitat d’aquests
tenen més de 30 anys, i una cinquena part, més de 50 anys, és realment difícil
amb la morositat existent.
Tampoc
podran assumir els propietaris les mesures d’accessibilitat en els edificis que
estableix, expressament, el Reial Decret Legislatiu 1/2013, de 29 de novembre,
pel que s’aprova el Text Refós de la Llei General de Drets de les Persones amb
Discapacitat i la seva inclusió Social, que estableix que els edificis
existents han d’adequar-se a les condicions d’accessibilitat abans del 4 de
desembre de 2017. És a dir, que degut a la morositat encara existent, moltes
comunitats de propietaris no podran rehabilitar ni fer accessibles els seus
edificis com estipulen aquestes normatives, un problema, sense cap mena de dubte,
de la màxima incidència pels ciutadans i per la millora del parc immobiliari.
Recordem
que comptar amb els serveis d’un Administrador de Finques Col·legiat garanteix
que tots els tràmits i formalitats necessaris quan s’ha de fer una reclamació a
un propietari morós es compleixen. No obstant, per aquelles comunitats de
propietaris que no poden accedir a aquest servei, s’ha elaborat un decàleg que
es pot consultar en el següent enllaç.